DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE EN NUEVA CÓRDOBA

Excelente oportunidad en el corazón de Nueva Córdoba, uno de los barrios más buscados de la ciudad, ideal tanto para estudiantes y jóvenes profesionales como para quienes buscan invertir en una zona de gran demanda. Ubicado en un primer piso, este departamento cuenta con una superficie de 40 m², disposición al frente y un lindo balcón con vista a calle Balcarce, que permite disfrutar del entorno urbano y aporta un espacio exterior para aprovechar todos los días. Distribución y características La propiedad presenta una distribución funcional y cómoda, compuesta por: - Living comedor. - Cocina con artefacto de cocina. - Un dormitorio con placard e interiores y balcón interno. - Baño completo. - Balcón al frente con vista a calle Balcarce. Entre sus comodidades, dispone de calefón para el suministro de agua caliente y calefactor para mayor confort. El edificio cuenta con ascensor y escaleras de acceso. Muy luminoso y con ventilación cruzada Uno de los grandes atractivos de este departamento es su excelente luminosidad, con abundante ingreso de luz natural que genera ambientes agradables y una mayor sensación de amplitud. Su disposición al frente y su balcón con vista a calle Balcarce aportan luz y una agradable conexión con el exterior. A esto se suma una buena iluminación interior, que complementa el confort de los ambientes. Además, cuenta con ventilación cruzada, una característica muy valorada que favorece la circulación natural del aire y contribuye a mantener los ambientes frescos y agradables. Ubicación estratégica: cerca de todo Situado en una excelente zona de Nueva Córdoba, se encuentra a pocos minutos del Parque Sarmiento y a metros de la Terminal de Ómnibus de la ciudad de Córdoba. Su entorno ofrece una amplia variedad de comercios y servicios para la vida cotidiana: bares, cafeterías, heladerías, kioscos, despensas, carnicerías, verdulerías y mucho más. La cercanía al transporte público y a distintos puntos de interés de la ciudad convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan practicidad, comodidad y una ubicación que les permita tener todo al alcance de la mano. Una excelente oportunidad para vivir o invertir Un departamento que combina ubicación privilegiada, luminosidad, ventilación natural y balcón al frente, en uno de los barrios más elegidos de Córdoba. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su vida cotidiana, o para quienes desean invertir en una zona con demanda de vivienda permanente y estudiantil. Características principales - Dirección: Balcarce 553, Nueva Córdoba, ciudad de Córdoba. - Superficie: 40 m². - Piso: Primero. - Disposición: Frente. - Dormitorios: 1. - Baños: 1. - Balcón: Sí, uno al frente, con vista a calle Balcarce y otro en el dormitorio. - Cocina: Con artefacto de cocina. - Agua caliente: Calefón. - Calefacción: Calefactor. - Placard: Con interiores. - Ventilación: Cruzada. - Luminosidad: Excelente ingreso de luz natural. - Edificio: Con ascensor y escaleras. Llamanos y vamos a verlo! Requisitos: Inquilino con ingresos demostrables. Garantía propietaria mas una garantía de recibo de sueldo o garantías suficientes por recibo de sueldo Informes de riesgo a cargo del inquilino Honorarios inmobiliarios: 5%