LOTE VENTA AV. SAN MARTÍN 630, LA CALERA – PARA DESARROLLISTAS

LOTE DE 1.865 M², A UNA CUADRA DEL CENTRO DE LA CALERA. EN ZONA CM1 (COMERCIAL/RESIDENCIAL) PERMITE CONSTRUIR HASTA 4.662 M² Y 53 UNIDADES. - DESOCUPADO Y LISTO PARA DEMOLER: LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES SON PRECARIAS. - CON RED DE CLOACAS SOBRE LA AVENIDA. - TITULAR ÚNICA Y EN VIDA: NO REQUIERE SUCESIÓN. - FRENTE COMERCIAL SOBRE EL EJE PRINCIPAL DE LA CIUDAD, IDEAL PARA LOCALES EN PLANTA BAJA. FOS 60% 1.119 M² EN PB FOT 2,5 4.662 M² CONSTRUIBLES UNIDADES FUNCIONALES: 1 UF CADA 35 M² DE LOTE/53 UF MÁXIMO ALTURA:16 M, MÁX. 5 NIVELES (+1,50 M TÉCNICOS)-930 M² POR PLANTA PARA AGOTAR EL FOT RETIRO DE FRENTE:3 M A PARTIR DE 4 M DE ALTURA-PB SOBRE LÍNEA MUNICIPAL (LOCALES) RETIRO DE FONDO:5 M -67 M DE PROFUNDIDAD EDIFICABLE SUPERFICIES MÍNIMAS: 1 DORM. 40 M² · 2 DORM. 60 M² · 3 DORM. 80 M² 3 DORM. 80 M² SIN MONOAMBIENTES ZONA CM1, SEGÚN LA ORDENANZA 058/CD/2019 DE LA CALERA EL LÍMITE REAL DEL PROYECTO LO PONE EL FOT, NO LA ALTURA.